央行例会罕见提及房地产 强调维护市场健康发展

2021-09-28 09:59 编辑:花生财经
摘要:9月27日,央行官网消息,中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度(总第94次)例会于9月24日在北京召开。与二季度例会内容相比,此次会议对一些表述进行了微调。对于房地产政策,新增“维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益”的表述,在货币政策方面新提出“加强与财政、产业、监管政策之间的协调,统筹金融支持实体经济与防风险”。(第一财经)

      用好3000亿支小再贷款

  关于货币政策的表述,与二季度相比进行了一些微调,比如新增“用好新增3000亿元支小再贷款额度,支持增加小微企业和个体工商户贷款”等。

  会议表示,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,保持宏观杠杆率基本稳定。

  会议还指出,进一步发挥好再贷款、再贴现和直达实体经济货币政策工具等措施的牵引带动作用,用好新增3000亿元支小再贷款额度,支持增加小微企业和个体工商户贷款,落实好普惠小微企业贷款延期还本付息政策和信用贷款支持计划延期工作,综合施策支持区域协调发展。

  9月9日央行确认新增3000亿元支小再贷款额度,并提出在今年剩余4个月之内以优惠利率发放给符合条件的地方法人银行,支持其增加小微企业和个体工商户贷款。9月23日,人民银行召开电视会议,落实3000亿元支小再贷款政策,称要发挥好新增3000亿元支小再贷款额度的积极作用,尽快部署、从严审核、精准投放,引导地方法人金融机构积极主动对接小微企业融资需求,加快贷款投放进度,更好服务实体经济。

  另外,三季度会议特别强调,在灵活精准实施货币政策的基础上,要加强与财政、产业、监管政策之间的协调,统筹金融支持实体经济与防风险。

  罕见提及房地产

  值得注意的是,三季度例会首次提及房地产引发市场关注。

  记者注意到,与以往例会内容有所不同,房地产金融在央行货币政策季度例会中被提及实属罕见,这是“房地产”首次在央行货币政策委员会的例会中被提及。

  三季度例会强调,要维护房地产市场的健康发展,维护住房消费者的合法权益。

  此外,距离“三道红线”政策落地刚满一年。自去年8月三道红线政策落地后,房地产行业降杠杆效果明显。近一年时间以来,“三道红线”政策效果显现,超过三成房企成功降档,净负债率下降,现金短债比有所提升。但在房地产市场双向收紧的背景下,部分龙头房企和中小型房企现金流紧张,面临较大的财务和经营压力。

文章来源:第一财经


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